方才批复!大同核心城区成片开辟 1259公顷!多片
新闻来源:凯时KB88 发布时间:2025-02-25 06:54
为推进大同市核心城区经济社会高质量成长,保障扶植用地供给,被征收人的权益,规范大同市核心城区地盘征收获片开辟行为,依法推进农村集体所有地盘征收工做,切实被农村集体和农人好处,大同市人平易近编制了《大同市核心城区2021年地盘征收获片开辟方案》(以下简称《原方案》)。因城镇开辟鸿沟范畴变化、年度打算调整等缘由,《原方案》片区、范畴和时序需要进行调整,按照天然资本部关于印发《地盘征收获片开辟尺度》的通知(天然资规【2023】7号)、山西省天然资本厅印发的《山西省地盘征收获片开辟尺度实施细则》(以下简称《细则》)文件要求,并连系大同市国平易近经济和社会成长第十四个五年规划和2035年近景方针纲要、大同市河山空间总体规划(2021-2035年)等现实环境,大同市规划和天然资本局组织编制《 大同市核心城区2021年地盘征收获片开辟方案 调整方案》(以下简称《调整方案》)。现将方案次要内容公示如下:2022年8月12日,山西省人平易近印发了《关于大同市核心城区2021年地盘征收获片开辟方案的批复》(晋政函〔2022〕74号),批复成片开辟总面积1259.2472公顷,地盘征收面积1005.9957公顷,涉及平城区白爬山街道、云州区倍加制镇、经济手艺开辟区、云冈区平旺乡等21个乡镇(街道)的81个行政村,共12个片区。《调整方案》涉及成片开辟范畴1002.2405公顷,面积800.7607公顷。涉及大同市平城区白爬山街道、街道、开源街道、鹿苑街道、营街道、清远街道、水泊寺街道、文瀛湖街道、卧虎湾街道、小南头街道、新旺街道、送宾街道、永泰街道、御河街道、振华街道、云冈区口泉乡、平旺乡、云冈镇、西韩岭乡、云州区倍加制镇、党留庄乡、经济手艺开辟区、周士庄镇、新荣区古店镇、花圃屯镇等25个乡镇(街道)的65个行政村,地盘权属了了无争议。1、片区01:位于平城区小南头街道和水泊寺街道,东至G55二广高速、南至国道G109、西至御河东、北至恒安街。片区面积195.8709公顷,征收地盘面积177.2270公顷。2、片区02:位于平城区文瀛湖街道,东至碧桂园小区、南至敬德、西至柳莺、北至富力城小区。片区面积9.4283公顷,征收地盘面积7.3752公顷。3、片区03:位于平城区文瀛湖街道、白爬山街道,东至御河西北收费坐、西至文瀛北、北至京拉线:位于平城区文瀛湖街道、白爬山街道,东至、南至大同黄花公园、西至御河、北至嘉韶华。片区面积80.8538公顷,征收地盘面积60.9116公顷。5、片区05:位于平城区新旺街道,东至御河、南至智家堡村、西至红旗街、北至送宾街。片区面积126.8657公顷,征收地盘面积74.7927公顷。6、片区0607归并片区:位于平城区街道、营街道,东至魏都大道、南至大唐公、西至十里河、北至规划农贸市场。片区面积108.8055公顷,征收地盘面积35.6824公顷。7、片区08:位于平城区营街道、卧虎湾街道、清远街道,东至铁、南至云冈、西至小店村、北至军事用地。片区面积64.1689公顷,征收地盘面积57.9577公顷。8、片区09:位于云冈区平旺乡,东至十里河公园、南至复杂汽车园区、西至旺泉、北至汽车检测公司。片区面积62.7341公顷,征收地盘面积57.7560公顷。9、片区10:位于云冈区平旺乡,东至S206省道、南至恒安新区、西至大同绕城高速、北至同泉。片区面积139.5460公顷,征收地盘面积127.4725公顷。10、片区11:位于云冈区口泉乡,东至平泉、南至口泉村南侧、西至口泉村西侧、北至泉兴佳苑小区。片区面积15.6530公顷,征收地盘面积13.4397公顷。11、片区12:位于云州区倍加制镇,东至太昊航空、南至中银纺织科技无限公司、西至思迈乐、北至职教城。片区面积108.8335公顷,征收地盘面积108.8334公顷。12、片区13:位于位于新荣区经济开辟区古店物流制制园区,东至二淅线、南至古店钢厂北侧、西至二长线、北至大同市统一铸石无限公司。片区面积0.9718公顷,征收地盘面积0.9718公顷。13、片区14:位于新荣区经济开辟区花圃屯新材料财产园区,东至锡纯新材、西至大同新成饮荣活性炭科技无限公司、南至大同明阳新材料无限公司、北至规划南侧林地。零散地块位于长城1号旅逛公里项目部南侧。片区面积4.0428公顷,征收地盘面积4.0428公顷。14、片区15:位于大同市经济开辟区配备制制园区,东至大同黄花财产园、西至京拉线、南至谢疃村北、北至大同市支队理论第一科场。零散地块位于现代财产园山西英莱壳科技股份无限公司东侧和聪慧纺织财产园山西嘉源生物医药无限公司北侧。片区面积25.5177公顷,征收地盘面积25.5177。本方案共规定14个片区,全体功能和用处以提拔社区级公共设备的扶植和办事程度、改善型住房取新增住房需求、完美城市道收集系统、升级财产转型为从,此中:——片区01、片区02片区03、片区04、片区05、片区0607归并、片区08别离位于平城区大同市御东成长片区和老城区,放置项目类型为公园绿地、城镇村道、机关集体用地、贸易办事业用地、城镇村用地等。次要用处为提拔社区级公共设备的扶植和办事程度;——片区09、片区10和片区11为别离位于云冈区平旺新区和略坐村,放置项目类型为公园绿地、城镇村道、教育用地、科研用地、城镇室第用地等。次要用处为提拔社区级公共设备的扶植和办事程度、改善型住房取新增住房需求、完美城市道收集系统;——片区13、片区14和片区12、片区15,花圃屯新材料财产园区和大同市经济开辟区配备制制园区,放置项目类型为工业用地和城镇村道用地。次要用处为完美城市道收集系统、升级财产转型。《调整方案》成片开辟范畴内共涉及项目地块338个。此中已完成征收项目地块123个,已征收面积341.5832公顷;征收时序调整项目地块141个,拟征收面积298.5463公顷;调入征收地块74个,拟征收面积160.6312公顷。本次成片开辟范畴调整后面积为1002.2405公顷,此中公益性用地面积为563.4399公顷,占片区总面积的56.22%。较原方案公益用地比例(57.58%)削减1.36%。调整后,片区方案公益性用地比例合适《山西省地盘征收获片开辟尺度实施细则》(晋天然资发[2024]18号)中不低于40%的要求。通过本次成片开辟的实施,将提拔大同市财产的计谋定位和功能定位,推进城市转型成长,提拔城市经济实力和区域合作力,推进城镇化成长程度,鞭策地盘操纵由粗放型向集约型的高质量成长改变。通过本次成片开辟的实施、沉点项目和根本设备的扶植,将鞭策和堆积合适大同市资本特点的财产,优化资本设置装备摆设,提高地盘的分析操纵率。根本办事设备财产的完美和地域特色财产的成长,有益于进一步完美财产布局,构成劣势互补,规模效应进一步突显,推进经济快速成长。生齿方面:本方案拟开辟城镇室第用地98.0687公顷,平均容积率取1.8,套均面积100平方米,估计扶植室第1.7万套,可满脚城市新增栖身扶植需要,添加城市生齿承载力4.7万人(现状户均2.7人)。根本设备方面:拟实施公共办理取公共办事用地78.5224公顷,此中公用设地2.5779公顷、教育用地22.7607公顷、科研用地3.4593公顷、社会福操纵地0.7739公顷、特殊用地45.6942公顷、文化用地3.2564公顷;拟实施交通设地113.0327公顷。总体来看,项目扶植将大幅提拔片区公共办事程度和根本设备保障程度。就业方面:本方案拟开辟工业用地62.2874公顷、贸易办事业用地48.2413公顷、物流仓储用地5.6360公顷,项目扶植将大幅提拔片区就业程度。本方案拟中52.5880公顷用于公园绿地等绿化开敞空间扶植,可提高核心城区绿地率0.37%。公园绿地将正在削减污染、涵养水源、降低乐音等方面阐扬积极感化,推进生态扶植取城市成长的良性轮回,实现人取天然、经济成长相协调,推进城市的可持续成长。本方案合适国平易近经济和社会成长规划的成长定位、要求,有益于完陈规划方针、使命,有益于优化城市空间款式,全面提拔各功能板块承载能力,有益于推进根本设备和公共办事均等化,推进新型城镇化成长。本方案各片区均位于已批复的《大同市河山空间总体规划(2021-2035)》中确定的城镇扶植用地范畴,不涉及永世根基农田和生态红线,合适河山空间总体规划“三区三线、“三线一单”生态分区管控方案阐发位于大同市“三线一单”确定的沉点管控单位和一般管控单位内,不涉及优先管控单位,合适“三线一单”管控要求。自本公示发布之日起5个工做日内,对该方案的看法或请正在公示期内以书面等形式向大同市规划和天然资本局用处管制科反馈。特此公示。